既存M、平均成約価格は2ヵ月連続のプラス

不動産情報サービスのアットホーム（株）は30日、同社ネットワークにおける、2018年10月の首都圏新築戸建てと中古（既存）マンションの登録・成約価格データを公表した。

新築戸建ての登録価格は、首都圏平均で1戸当たり3,656万円（前月比1.1％上昇）で、2ヵ月連続のプラスとなった。前年同月比も4.2％上昇し、14ヵ月連続のプラス。

成約価格は3,514万円（同1.2％下落）で再びマイナスに。東京23区は5,143万円（同2.2％下落）と、4ヵ月ぶりの下落。東京都下は3,793万円（同1.7％上昇）。神奈川県は3,737万円（同0.9％上昇）で、横浜・川崎市の一部エリアの成約増・価格上昇等が貢献し、平均価格は過去最高となった。埼玉県は2,977万円（同2.2％下落）、千葉県は2,835万円（同1.5％上昇）。

登録価格指数は104.7（同1.2ポイント上昇）。成約価格指数は99.2（同1.2ポイント下落）と、再びマイナスとなった。ただし、エリア別では2ヵ月連続全エリアで100を超え、依然として高水準を維持している。

既存マンションの登録価格は、首都圏平均で1戸当たり2,736万円（同4.5％上昇）、前年同月比も1.4％上昇し、再びプラスとなった。

成約価格は2,721万円（同2.3％上昇）と、2ヵ月連続のプラスに。地域別では、東京23区が3,751万円（同12.3％上昇）と過去最高を更新。東京都下は2,363万円（同14.9％下落）、神奈川県は2,300万円（同6.9％下落）、埼玉県は1,748万円（同7.1％下落）、千葉県は1,495万円（同23.4％下落）と、いずれも下落した。

1戸当たりの価格指数は、登録物件が128.2（同5.5ポイント上昇）。成約物件は136.6（同3.0ポイント上昇）と、2ヵ月連続のプラスとなった。

（不動産流通研究所より引用）