もちろん可能です。広告を行わず、ご購入希望のお客様の中から条件に合う方へ紹介を行うことにより、売却をサポートいたします。
また、インターネット広告は、興味のある方が見る媒体ですので、ご近所の方に知られにくいという特徴があります。
インターネット広告を重視した販売活動を行うことなどにより、お客様のご事情に合わせた売却活動を行いますのでご安心ください。

仮住まいが必要なケースや、買い主様にお引渡しをお待ちいただくケースなどもあり、一概に申し上げることができません。
住み替えはスケジュール調整がとても重要になります。お客様に最適な住み替えプランをご提案させていただきますので、スタッフに事前ご相談ください。

事前にご連絡した上でお約束した日時に、不動産会社の担当者と一緒に見にこられます。
また、一定期間の土日など、自由に見学できるようにオープンハウスを行い、買い主様に見ていただくことも可能です。

もちろん可能です。売却をご希望のお客様の場合、ほとんどのお客様はお住まいになりながら売却を進めていらっしゃいます。
購入ご希望の方がいらっしゃれば、事前にご連絡の上でお住まいのご案内をさせていただきます。

一般的にはリフォームの必要はありません。
建物の状況によっては、リフォームを行うことで買い主様の印象がよくなり、早期の売却が実現することもありますので、弊社スタッフにご相談ください。

不動産の売買契約は当人同士で結ぶことは可能ですが、売主様と買主様の責任と義務をどのように取り決めるか？
住宅ローン利用がある場合、資金の授受をどのように行うか？ローン残債が売主様にある場合、抵当権の抹消はどう行うのか？
など、不動産取引における取り決めと手続きは様々です。
トラブルを避けるためにも、不動産会社を介在させることをお勧めします。

持ち家の売却に係るほぼすべての調整を行います。
具体的には売却のための査定を行い、売主様とご購入希望者との間にたち、金額面や引渡し時期などを含めた細かな条件調整を行います。
また、売買契約や引渡しについても、必要な書類をすべて準備・整理いたします。
資金計画や引っ越しに関するタイミングなどのご相談も受け付けております。

不動産の査定を行いましょう。査定を行うことで、不動産がいくら位の金額で売却できそうか「売却予想価格」を調べることができます。

そのようなことはいっさいございませんので、ご安心ください。
売却をする･しないは、お客様のご判断です。査定を売却や住み替えの参考にしていただくだけでも結構です。

売却に関するご相談時には、
・権利証（担当者が所有不動産の面積や名義人を確認するのに必要です）
・分譲時のパンフレット
・土地の測量図面や建物の図面など、所有不動産の詳細が分かるものをご準備頂くとスムーズに調査･査定が行えます。

簡易査定では、一般的に30分～1時間程度の調査で査定価格をお出しすることができます。
現地査定は、現地確認でお部屋を拝見させていただくのに30分～1時間程度、その他に役所での調査、法務局での調査を行いますので、査定書をお出しするまでに数日間をいただきます。

担当者が提示する「査定価格」をご参考いただき、売主様にご決定いただきます。
「ご希望価格」と「査定価格」に差がある場合は、遠慮なくご希望をお申し付けください。
ご希望価格に沿った売却プランをご提案させていただくと同時に、今後の不動産市場の見通しについてもご説明させていただきます。

査定は大きくわけて「簡易査定」と「現地査定」があります。
簡易査定は、お部屋の確認など現地確認は行わず、法規制等の調査、周辺の売出事例や成約事例の調査、市場の動向を考慮し、おおよその査定価格を算定します。
現地査定は、実際にお住まいを訪問させていただき、お部屋や庭の状態、リフォームの必要性などを確認し査定価格を算出します。
日当たりや風通し、騒音等などのチェックも実際に確認させていただきますので、より精度の高い査定価格となります。

売却費用として「仲介手数料」「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。
売却による利益が出ると「譲渡消費税」「住民税」などの税金がかかります。（特別控除をうけられる場合もあります。）
その他、お客様の状況に応じて売却時の費用は変わりますので、詳しくは担当者へご相談ください。

売却代金は「契約時」と「引渡し時」の2回に分けて支払われることが一般的です。
内訳は契約時に5～10％、引渡し時に残りの金額が支払われるケースが多く見られます。

無料で掲載させていただきます。

広告に関する費用は弊社が負担いたします。お客様にご負担いただくことはありません。

日生の買取保証システムは、当社仲介で設定期間内にもしも売れなかった場合の「保証」のようなものです。資金計画を事前に確定し、不安を無くした上で、少しでも高く売れることは、お客様も私どもも目指すことは同じです。決して買い取ることが目的ではありませんので、ご安心ください。

日生の買取保証システムなら、物件を購入した後に自宅の売却がスムーズにいかないと、せっかく購入した新居のお支払いが出来ないのでは、という不安を解消します。

買いたい物件が見つかっても、自宅が確実に売れるか価格が分からないと、購入を考えてしまいます。日生の売却保証システムなら、確実に売却できる価格が分かりますので、自宅がいくらで売れるかという不安を解消します。

固定資産税は、その年の1月1日現在の所有者に課税されます。
そのため、売却後も納税通知書が届くケースがございますが、引渡し日を基準とした日割りで計算された金額を買主様からいただくことになります。

売却をした翌年に、確定申告をする必要があります。
通常、年末調整で納税しているサラリーマンの方でも確定申告が必要になりますので注意が必要です。
申告手続きは税理士に依頼することも可能ですが、ご本人様でも十分に可能なものです。
各税務署で申告書の書き方については無料相談が実施されています。

契約書の締結や登記手続きに必要な書類の調印は、原則、本人が行う必要があります。
そのため実印や印鑑証明書などをそれぞれご用意いただく必要があります。

不動産を売却する場合、空家の状態で引き渡すことが原則となっています。
つまり、不要品は売主様の責任と負担で処分していただきます。
処分方法としては
・引っ越し時に引っ越し業者に引き取ってもらう
・リサイクルショップに売却する
などの方法があります。
粗大ごみとして処分する際には、手配に時間がかかりますので事前に準備が必要となります。

ご契約時に「整備表」を使いエアコンなどの設備状況を買主様にご確認いただくよう、担当者が手配いたします。
この時点で売主様負担で修理するか撤去するかを決定することになります。