駅近マンションの魅力

住まいが駅に近いことの魅力としては、まず通勤や通学に便利なことが1番に挙げられます。朝の忙しい時間に、駅までの道のりで「もう少し駅に近ければいいのに」と考えた経験のある人も多いはず。もし住んでいるマンションが駅から徒歩5分以内にあったとしたら...きっと余裕のある朝の時間を過ごせることでしょう。また帰り道でも長い距離を歩き、1日の疲れが増すこともなく、雨の日にさほど濡れずに帰宅できる点もメリットです。

日々の生活に必要な利便施設が近いことも、駅近マンションの魅力のひとつです。主要駅の周りには商店街や大型ショッピング施設、金融機関などが集まっていることが多いので、徒歩圏内でも十分用事が済ませられます。買い物も重い袋を下げて自宅まで十何分も歩く必要もありません。またスーパーが深夜や24時間営業しているケースも増えているので、もしも夕食の支度途中で買い忘れに気づいても、すぐに買い足しに出ることが可能です。

駅近マンションは将来、住まなくなった時にも、大きなメリットをもたらします。何故ならば、賃貸物件として貸すことで収益を得たり、売買物件として売ったりするのに有利だからです。
生活に便利な駅近物件は、それだけ「住みたい」と思う人が多く、人気が高いのが通常です。特に賃貸物件を探している人は、駅からの近さを重視する傾向があり、持ち家以上にそのことでのメリットを重要視しています。そのため、人に貸すときの家賃を高く設定でき、より高い利回りも期待できます。

売り出し価格が下がりにくいということは、資産価値が下がりにくいという目安でもあります。資産価値とは売ったり貸したりにかかわらず、その物件自体が持っている不動産としての価値のことです。
駅に近い物件はその立地の希少性の高さから、おのずと資産価値が維持され易くなります。また、そのことを意識している住民が多いことから、維持管理に力をいれるケースも少なくありません。比較的にキレイな状態で次の買い手や借り手に渡りますので、心理的に良い連鎖が期待できます。